Tal como acontece com um colega de quarto, estabeleça regras comuns para a
paz do lar. Ao alugar, você sempre pode agir rapidamente se seu colega de
quarto arrastar demais as meias. Quando você compra, as coisas não são mais
tão simples. Como as faturas são pagas? E se um quiser pintar a cozinha de
vermelho e o outro de verde? O apartamento a venda pode ser sublocado?
Divida todas essas questões de forma silenciosa, mas firme, e marque suas
decisões em preto e branco.
No âmbito de um SCI, poderá registar estas regras nos estatutos da empresa.
No caso de copropriedade, pode-se elaborar um acordo que servirá de manual.
E se der errado? Às vezes, toda a boa vontade e precauções do mundo não são
suficientes. Em vez de ser teimoso, é melhor saber como encerrar a aventura.
Não entre em pânico, não é grave e a separação pode acontecer em boas
condições. Na melhor das hipóteses, todos querem vender a casa, por isso a
solução é encontrada rapidamente.
Azar: um quer ir embora, o outro quer ficar. Tanto no SCI como no condomínio,
o coproprietário que quiser recuperar a sua liberdade deve encontrar um
comprador para as suas ações. Apenas no âmbito de um SCI, pode ser o
associado que permanece, como pessoa externa. No condomínio, se o outro não
puder recomprar as ações, não terá outra escolha senão vender também as suas
ações… E, portanto, revender o alojamento.
Comprar com amigos pode ser uma boa solução, mas é preciso se preparar.
Podemos nos amar profundamente, mas tal projeto coloca nossos nervos à
prova. Então nos antecipamos, planejamos e nos organizamos. O melhor truque
para evitar decepções é aconselhar-se, por exemplo, com um notário.
Alessandroimoveisbc
