O rendimento bruto do aluguel é o valor total do imóvel dividido pelo aluguel anual esperado, multiplicado por 100 para obter uma porcentagem. Por exemplo, um imóvel de investimento no valor de US$ 500.000 com renda de aluguel esperada de US$ 500 por semana oferece um rendimento bruto de aluguel de: $ 26.000 ($ 500 x 52) / $ 500.000 = 0,052 x 100 = 5,2% O rendimento líquido do aluguel é um pouco mais complexo, pois considera todos os seus custos e taxas, como taxas municipais, impostos sobre condomínios, taxas de administração de imóveis, depreciação e seguro.
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Usando o mesmo exemplo acima, suponha que os custos anuais totais para manter a propriedade sejam: Conselho de US$ 1.200 (US$ 300 por trimestre * 4) Estratos de US$ 2.000 (US$ 500 por trimestre * 4) Taxa de aluguel de propriedade de US$ 520 Seguro de propriedade de US$ 1.200 (total de US$ 4.920) Vale ressaltar que este valor não inclui as parcelas do seu financiamento de imobiliária, pois isso depende de cada situação (nossa calculadora de parcelas pode ajudar você a estimar isso). Além disso, o cálculo acima é apenas um exemplo e não se baseia nos custos reais de manutenção de um imóvel. Os custos e cálculos podem variar dependendo da sua situação pessoal.