Além disso, se houver grandes problemas estruturais na casa ou problemas de
segurança, os credores hipotecários podem exigir que esses defeitos sejam
resolvidos antes de concordar em emprestar um empréstimo ao comprador.
Portanto, mesmo que o comprador esteja preparado para comprar sua casa com
os defeitos, ele pode não conseguir obter financiamento.

O vendedor não é legalmente obrigado a pagar pelos reparos. No entanto, se
não quiser correr o risco de perder o comprador, é do seu interesse considerar
pelo menos pagar por alguns reparos, se não todos.

Isso geralmente também depende do mercado de imobiliária. Se o vendedor
estiver vendendo sua casa em um mercado aquecido, com muitos compradores
e baixo estoque de imóveis, ele pode estar em vantagem.

Por outro lado, se houver muitas casas à venda e poucos compradores
procurando imóveis, pode ser vantajoso pagar por todos ou alguns dos reparos
para que o vendedor não corra o risco de perder o comprador completamente.
Como você negocia o preço da casa após uma vistoria? Ao negociar o preço de
um imóvel, pense sempre no panorama geral. Você pretende reformar algum
aspecto do imóvel no futuro? Os defeitos que apareceram no relatório de
inspeção ficarão obsoletos após as reformas ?

Também é importante avaliar a gravidade dos reparos. Se os reparos forem
mínimos, como a substituição de alguns azulejos rachados do banheiro, o
comprador pode solicitar que o próprio vendedor faça os reparos.

Se os reparos forem significativos, um crédito monetário para cobrir os custos de
fechamento será suficiente ou será necessário um preço reduzido? A menos que
os vendedores estejam desesperados e as mudanças sejam substanciais, pode
ser muito mais difícil conseguir que o vendedor concorde com uma redução de
preço do que com créditos. https://www.remax.com.br/apartamentos-a-venda-em-araraquara