As bolhas podem ser determinadas quando um aumento nos preços das moradias é maior do
que o aumento nos aluguéis. Nos Estados Unidos, o aluguel entre 1984 e 2013 aumentou
constantemente em cerca de 3% ao ano, enquanto entre 1997 e 2002 os preços da habitação
aumentaram 6% ao ano. Entre 2011 e o terceiro trimestre de 2013, os preços da habitação
aumentaram 5,83% e os aluguéis aumentaram 2%.
A proporção de propriedade é a proporção de famílias que possuem suas casas em vez de
alugar. Tende a aumentar de forma constante com a renda. Além disso, os governos
frequentemente promulgam medidas como cortes de impostos ou financiamento subsidiado
para encorajar e facilitar a compra de casa própria.
Imobiliaria de curitiba pr
Se um aumento na propriedade não for apoiado por um aumento na renda, pode significar
que os compradores estão aproveitando as taxas de juros baixas (que devem eventualmente
subir novamente à medida que a economia esquenta) ou que os empréstimos imobiliários são
concedidos de forma mais liberal aos tomadores de empréstimos com crédito ruim. Portanto,
um alto índice de propriedade combinado com uma taxa elevada de empréstimos subprime
pode sinalizar níveis de dívida mais elevados associados a bolhas.